Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ocak 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, ülke genelinde gayrimenkul piyasasında düşüş eğiliminin sürdüğünü ortaya koydu. Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %4,7 azalarak 111 bin 480 oldu. Ocak ayında ilk el konut satışları %2,1 düşüşle 34 bin 69 olarak kaydedilirken, ikinci el konut satışları %5,9 azalarak 77 bin 411 seviyesinde gerçekleşti. Böylece toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı %69,4 olurken, ilk el satışların payı %30,6 olarak hesaplandı.
Satış şekline göre değerlendirildiğinde ipotekli konut satışları %15,7 artarak 20 bin 263’e yükseldi. Buna karşılık diğer satış türlerinde %8,3’lük düşüş yaşandı ve bu kategoride toplam satış sayısı 91 bin 217 oldu.
Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları da gerileme gösterdi. Yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre %20,8 azalarak 1.306 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,2 olarak gerçekleşti. Uyruk bazında incelendiğinde en fazla satış Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bu ülkeyi İran ve Ukrayna vatandaşları izledi.
İl bazlı verilere göre yabancı yatırımcıların tercih ettiği şehirler arasında turizm merkezlerinden Muğla da yer aldı. Ocak ayında Muğla’da yabancılara 19 konut ve 4 iş yeri satışı gerçekleştirildi. Aynı dönemde yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller arasında İstanbul, Antalya ve Mersin öne çıktı.
TÜİK verilerine göre iş yeri satışları konutlara kıyasla daha fazla düşüş gösterdi. Türkiye genelinde Ocak ayında toplam iş yeri satışı %13,2 azalarak 13 bin 267 oldu. İlk el iş yeri satışları 3 bin 444’e gerilerken, ikinci el iş yeri satışları 9 bin 823 olarak kaydedildi. İpotekli iş yeri satışlarında ise artış dikkat çekti ve bu kategoride satışlar %73 artarak 576’ya yükseldi. Buna karşılık diğer iş yeri satışları %15,1 azalarak 12 bin 691 oldu.
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, konut ve iş yeri satışlarında genel düşüşe rağmen Muğla, yabancı yatırımcıların tercih ettiği iller arasında yer almaya devam etti.
