Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart ayı enflasyon verilerinin ardından, Nisan 2026 kira artış oranı %32,82 olarak belirlendi. Bu oran, ülke genelinde olduğu gibi Fethiye’de de kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için uygulanabilecek yasal üst sınırı oluşturuyor.
Özellikle turizm sezonu öncesinde artan talep ve sınırlı konut arzı nedeniyle kira fiyatlarının zaten yüksek olduğu Fethiye’de, açıklanan yeni oran piyasanın daha da hareketlenmesine neden olabilir.
Kira artışları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Pandemi döneminde uygulanan %25’lik zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte artışlar yeniden tamamen enflasyon verilerine göre belirlenmeye başladı.
Bu Zam Ne Anlama Geliyor?
Örnek hesaplamalara göre:
20.000 TL kira → 26.564 TL
25.000 TL kira → 33.205 TL
30.000 TL kira → 39.846 TL
Bu artışlar, özellikle yaz aylarında kısa dönem kiralamaların arttığı Fethiye’de uzun dönem kiralık ev bulmayı daha da zorlaştırabilir.
Kiracıyı Ne Bekliyor?
Uzmanlara göre; yaz sezonu öncesi artan talep, yüksek kira beklentisi ve yeni zam oranı birlikte değerlendirildiğinde, Fethiye’de kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da yukarı yönlü seyretmesi bekleniyor.
Öte yandan iş yeri kiralarında da aynı artış oranı geçerli olurken, sözleşmede daha düşük bir oran yer alıyorsa bu oran uygulanabiliyor. Ancak yasal olarak belirlenen %32,82’nin üzerinde bir artış yapılamıyor.
